• ご利用の流れ

不動産売却、購入、管理の流れをまとめました まずは一連のステップをご確認ください。

• 不動産売却の流れ 不動産売却の流れ
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• 不動産管理の流れ 不動産管理の流れ

不動産売却の流れ

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  ご相談・現地立ち合い調査・査定

  まずはご相談ください。オンラインでの相談も可能ですので、まずはお問い合わせください。
  周辺の環境や建物の現状などを確認・査定を行うため、現地での調査を行います。

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  売却手続き・販売活動

  現地調査、査定を行ったうえで、売却か賃貸の選択を。ベストな方法を一緒に考えます。
  不動産ポータルサイト、弊社ネットワーク、現地看板などを活用して販売活動を行います。
  内覧対応もすべて当社で行います。

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  購入希望者との交渉・売買契約の締結

  購入希望者からの条件提示を受け、価格や引渡し時期などを調整します。
  当社の強みである「スピーディーかつ柔軟な交渉」でご要望に対応し、条件が整えば契約へ。
  契約書や重要事項説明も丁寧にご案内しますのでご安心ください。

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  引渡し準備・決済・引渡し

  ローン残債がある場合の抵当権抹消、相続登記などの手続きを進めます。司法書士など専門家とも連携いたします。
  残代金の受領と同時に、物件の引渡しを行います。
  ここで売却手続きが完了となります。

不動産購入の流れ

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  ご相談・ご希望条件のヒアリング

  エリア・予算・間取り・学区・駅からの距離など、ご希望条件を丁寧に伺います。
  LINEでのご相談も可能です。

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  物件のご紹介・資金計画・ローン事前審査

  柏市・流山市・松戸市・我孫子市・野田市を中心に、ご希望に合った物件をご提案します。
  建物に詳しいスタッフが、メリット・デメリットを正直にお伝えします。
  無理のない資金計画をご提案し、住宅ローンの事前審査をサポートします。
  購入後の生活を見据えたアドバイスをいたします。

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  現地見学・内覧・購入のお申し込み

  気になる物件を実際に見学いただきます。
  リフォームやリノベーションの可能性についても、専門的な視点からご説明します。
  購入したい物件が見つかったら「購入申込書」をご提出いただきます。
  条件交渉も弊社がサポートいたします。

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  ご契約・住宅ローン本審査・金銭消費貸借契約

  売主様と条件がまとまりましたら、売買契約を締結します。
  重要事項説明も、わかりやすく丁寧にご説明します。
  金融機関で住宅ローンの本審査を受け、承認後に契約を結びます。

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  残金決済・引渡し

  残金をお支払いいただき、鍵を受け取って引渡し完了です。
  この日から新生活がスタートします。

不動産管理の流れ

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  ご相談・お問い合わせ

  「入居者募集に困っている」「家賃滞納が心配」「管理の手間を減らしたい」など、まずはお気軽にご相談ください。

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  現地調査・ヒアリング・管理プランのご提案

  物件の立地・状態・設備を確認し、オーナー様のご要望（収益改善・空室対策・管理内容）を丁寧にヒアリングします。
  入居者募集方法・家賃設定・管理内容（清掃・点検・クレーム対応など）を具体的にご提案いたします。
  必要に応じてリフォームやリノベーションのアドバイスもいたします。

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  管理委託契約の締結

  内容にご納得いただけましたら、管理委託契約を結びます。
  費用や業務範囲を明確にご説明しますので安心です。

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  入居者募集・契約手続き・管理業務の開始

  ポータルサイト掲載や現地募集を行い、入居者を募集します。
  入居希望者の審査から契約まで当社が代行します。
  入居者対応・家賃集金・滞納督促・建物の点検・清掃など、日常の管理を代行いたします。
  トラブルや修繕対応もスピーディーに行います。

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  定期報告・収支管理

  家賃収支や管理状況をオーナー様にご報告します。
  改善点や今後のご提案もあわせて行います。